Квартира на Северном Кипре. Как купить, сколько стоит, преимущества.

Сейчас мир не стоит на месте, мы переживаем множество кризисов локального и международного масштаба. Не секрет, что в каждой отдельно взятой стране экономика находится на разных этапах развития: где-то она прошла свой пик, и идет на спад, как например, в Испании, где-то достигла своего пика, как в Сингапуре, а где-то продолжает расти, как на Северном Кипре. Говоря об экономике, мы подразумеваем и стоимость недвижимости тоже, которая прямым образом зависит от уровня жизни, и является первостепенным индикатором экономического благополучия государства. Конечно, цена недвижимости на Северном Кипе сейчас не в своем минимальном значении, как это было два-три года назад, когда квартиру можно было купить на 30-35% дешевле, чем сегодня, что и сделали многие удачливые инвесторы. Но это золотое время еще не прошло, и можно ухватить удачу за хвост и совершить выгодную сделку тем более, что все девелоперы и экономисты сходятся в своих прогнозах, относительно роста экономики, а с ней и стоимости жилья на острове на ближайшие 5-7 лет.

 

Преимущества покупки квартиры на Северном Кипре

 

Наиболее выгодный этап – это покупка квартиры (или виллы) на стадии котлована, когда стройка только-только началась, застройщик оформил всю документацию и получил «зеленый свет» на строительство. На данном этапе квартиры и виллы продаются по цене на 20-30% ниже готовых.

 

Покупка квартиры на этапе котлована выгодна тем, что:

 

  • Во-первых, цена квартиры невысока
  • Во-вторых, возможно оформить беспроцентную рассрочку платежей на время строительства. Что позволит минимизировать риски: застройщик выполнил один этап работ - возвел фундамент, Вы оплатили этот этап, застройщик выполнил следующий этап – построил первый этаж – Вы оплатили этот этап. И так далее до момента сдачи дома и получения ключей. Сроки строительства жилых комплексов – 2-3 года, то есть Ваши сбережения растут в год примерно на 10%, что менее рисково и более доходно чем, если бы Вы положили деньги в банк.
  • В-третьих, все платежи в валюте, что позволяет защититься от рисков с волатильностью рубля.

покупка квартиры на северном кипре

После получения ключей от готового дома, Вы можете продать свою квартиру по цене выше, чем на момент покупки, либо сдавать ее и получать гарантированный арендный доход. Что это такое: Вы заключаете договор с застройщиком, что он самостоятельно ищет арендаторов на Вашу квартиру, обслуживает ее при необходимости (например, заменить лампочку, устранить какие-то незначительные поломки, которые возникнут в ходе эксплуатации жилья арендаторами), а Вы получаете доход от аренды квартиры. Этот доход называется гарантированным потому, что возможно заключить с застройщиком такой договор, при котором доход Вы получаете вне зависимости от того нашел ли застройщик арендаторов или нет. Многие застройщики охотно заключают такие договоры, что еще раз подтверждает большой спрос на жилье на Северном Кипре и надежность такого рода инвестиций. Размер гарантированного арендного дохода может доходить до 10% в год.

 

Таким образом, спустя несколько лет, после покупки недвижимости на Северном Кипре можно вернут почти половину своих инвестиций, причем Ваша квартира или дом останутся в собственности, которую можно продать с большой выгодой или переехать на остров на наслаждаться климатом, морем и свежими продуктами.

квартира на кипре

Пример с инвестированием в покупку квартиры 100 тысяч евро

 

Если рассматривать на примере, то для удобства возьмем сумму в 100 тысяч евро (чуть более 7 млн рублей), на эти деньги можно купить большую трехспальную квартиру в Фамагусте и ее окрестностях или небольшую виллу.

 

При инвестиции в 100 тысяч евро на стадии котлована, через 2-3 года после сдачи жилья, недвижимость будет стоить не 100 тысяч, а уже 130 тысяч евро – выгода 30 тысяч.

 

Если Вы не будете продавать недвижимость сразу, а захотите сдавать какое-то время, например еще 2-3 года, то при заключении договора с застройщиком на гарантированную аренду на 10% в год, за это время Вы заработаете еще 30 тысяч евро.

 

Итого, вложив 100 тысяч, Вы получаете доход 60 тысяч евро и недвижимость в собственности на 130 тысяч евро. Что, согласитесь, очень даже неплохо, надо ли упоминать, что такой рост инвестиций сильно перегоняет инфляцию и всевозможные проценты по банковским вкладам.

 

Именно поэтому, не стоит откладывать покупку недвижимости на Северном Кипре в долгий ящик, ведь цены на нее растут с каждым годом все больше и больше.

 

Проголосуйте за наш материал
[Общаяя оценка: 2 Итоговая оценка: 5]

Вам могут быть интересны также:

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar
wpDiscuz

6Lfdn10UAAAAAOlM6JOwh91P5MusBhjpna3bwJYa