Порядок получения и оформления наследства на Северном Кипре

В этой статье мы рассмотрим вопрос наследования имущества на Северном Кипре. Бытуют страшилки, что после смерти владельца жилья, все его имущество прибирает к рукам Турецкая Республика Северный Кипр, да так быстро, что семья не успевает даже забрать вещи покойного. Представляете, приезжает вдова домой, а там местный чиновник уже опечатал дом, и ест из чужой миски. Спешим развеять эти страшилки, ведь ТРСК более заинтересована в получении налогов с недвижимости и сохранения статуса страны, наиболее подходящей для переезда и покупки недвижимости, чем в «отжимании» чужого жилья. Многие удивляются, но на Северном Кипре действуют законы о наследовании, во многом схожие с законами европейских стран.

 

Недвижимость – долгосрочная покупка, а за долгий срок владения может произойти много всего, поэтому стоит предусмотреть все возможные риски и озаботиться вопросом «Кому останется Ваша квартира/дом/ вилла на Северном Кипре в случае чего?».

 

Покупая недвижимость на Северном Кипре собственник получает документ, подтверждающий право владения. В случае смерти жена или дети собственника могут предъявить права на наследуемое имущество, и судом будет рассмотрено дело о наследстве:

 

  1. В случае, если было составлено завещание, то имущество наследуется согласно этому документу.

По закону Северного Кипра каждый гражданин государства и иностранец, старше 18 лет, может составить завещание.

 

Причем гражданин Северного Кипра может составлять завещание только на 1/3 своего имущества, а остальные 2/3 он должен оставить законному супругу/супруге и детям. Это правило распространяется только на граждан страны, если Вы гражданин другого государства, не ТРСК, то не обязательно оставлять 2/3 имущества семье, можете завещать хоть 100% любимой собачке. Таких прецедентов, правда, еще не было, но можете создать первый.

  1. А если завещание не было составлено?

Тогда все имущество делится согласно Закону о завещании и Наследстве, принятом на Северном Кипре. Этот закон говорит, что:

 

  • 1/6 часть всего имущества переходит супругу/супруге
  • Оставшаяся часть делится в равных долях между законнорожденными детьми и внуками
  • Если нет ни детей, ни внуков, то половина имущества переходит супругу/супруге, а оставшаяся часть делится между родителями, братьями и сестрами.
  • Если у собственника нет ни супруга/супруги, детей, внуков, родителей, братьев и сестер, то имущество делится в равных долях между четвертым поколениям родственников. Напоминает истории о смерти богатого дядюшки и свалившимся на голову наследством?
  • Ну а если родственников до пятого поколения не нашли, то в таком случае недвижимость переходит государству.

 

В принципе, закон о наследовании имущества на Северном Кипре мало чем отличается от аналогичного закона в России, за исключением пары нюансов. Следует знать одну особенность – на Северном Кипре не признается гражданский брак, вообще никак. Поэтому гражданский супруг/супруга не имеют никаких прав в наследовании имущества, даже если будут доказывать совместную жизнь, показывать счета об оплате коммунальных услуг, общие фотографии и прочее, это не разжалобит судей. Более того, дети, рожденные в таком браке, не будут иметь право наследования имущества отца, даже если он будет вписан в свидетельство о рождении. Поэтому на Северном Кипре редко кто задается вопросом «А что меняет штамп паспорте?». Что делать: либо ставить пресловутый штамп, либо указывать гражданского супруга/супругу и детей в завещании.

наследство на северном кипре

 

Завещание на Северном Кипре составляется у нотариуса за 300 фунтов стерлингов. Лица, наследующие имущество по завещанию, не платят никаких налогов.

 

Еще есть вариант перевода своего имущества на имя детей или внуков, дабы не разводить весь процесс с наследованием:

 

  • Родители могут перевести недвижимость на имя своих детей, и заплатить за это налог в размере 0,2% от стоимости имущества. При стоимости квартиры в 100 тыс. фунтов, налог составит 200 фунтов (16,5 тыс. рублей).
  • Супруг может перевести свое имущество супруге, или наоборот, супруга – супругу, заплатив ту же сумму 0,2% от стоимости.
  • Бабушке и дедушке перевести свою недвижимость на имя внуков обойдется чуть дороже, в 0,4% от стоимости имущества. То есть за ту же квартиру они заплатят 400 фунтов (33 тыс. рублей)
  • Если Вы хотите перевести свое имущество на человека, который не относится к вышеупомянутым родственникам, то будьте готовы заплатить налог в размере 6% от рыночной стоимости имущества.
Проголосуйте за наш материал
[Общаяя оценка: 1 Итоговая оценка: 5]

Вам могут быть интересны также:

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar
wpDiscuz

6Lfdn10UAAAAAOlM6JOwh91P5MusBhjpna3bwJYa