Любишь кататься, люби и саночки возить, гласит известная оговорка. На Северном Кипре хоть саночки не повозишь, но смысл поговорки тоже работает, переводя на наши реалии – смог купить недвижимость, значит должен ее содержать. Кстати, на турецком поговорка про саночки звучит поэтично: кто нюхает розу, тот терпит боль от ее шипов. Но Вам больно не будет, ведь коммунальные платежи на Северном Кипре даже ниже, чем в России. Давайте подробнее разберем кто за что и сколько платит:
- Первое за что платит собственник жилья – это налоги. Налог на недвижку. Сумма налога рассчитывается исходя из метража квартиры или частного дома. Тариф 1.25 турецкой лиры за 1 квадратный метр. Раньше сумма налога была не высока, а после падения курса лиры, она стала совсем небольшой. К примеру, Вы купили двухспальную квартиру площадью 80 кв. метров, значит за год накапает 1149 рублей налога. Не самая большая сумма, согласитесь.
- Помимо налога на недвижимость, муниципальные власти взымают «налог на чистоту» - плата за уборку улиц, вывоз мусора. В год сумма составляет 24 евро или 2 евро в месяц.
- Третья статья затрат – оплата электричества. Сумма рассчитывается по счетчику, установленному в Вашей квартире, кстати, цены на Северном Кипре в разы дешевле, чем на южном. Например, 100 кВатт обойдется в 65 турецких лир. Средний чек оставляет 150 турецких лир, максимальный 180-200. То есть, если будете жечь в свое удовольствие – заплатите 2 тысячи рублей).
- За электричеством следует вода. Система подачи воды на Северном Кипре несколько отличается от привычной нам. На острове каждая квартира или дом имеет собственный резервуар, куда заливается вода. Резервуар составляет 3 тонны. Много это или мало? Этого количества хватит на 2-3 дня активного потребления семьи из 4-х человек. Если вода неожиданно закончилась – звоните в службу доставки и через пару часов вода у Вас. Кстати, благодаря теплому климату и солнцу, вода нагревается автоматически, то есть Вам не нужно включать обогрев.
Стоимость 1 тонны воды 2 турецких лиры (государственная цена). За месяц средний счет составит 250 – 300 рублей.
Если подвести итоги и проанализировать платежи по содержанию недвижимости в месяц получается:
Налог 1149 рублей в год, 1149/12 =96 рублей в месяц
Налог на чистоту 24 евро, те 1800 рублей, делим на 12 месяцев, получаем 152 рубля
Электричество 150 лир или 1723 рубля
Вода 300 рублей
Итого в месяц содержание двуспальных апартаментов, площадью 80 кв. м будет 2271 рублей. Это более чем в два раза дешевле, чем содержание квартиры аналогичной по метражу в Москве, даже без учета взносов за капитальный ремонт (и что там еще придумают наши чиновники).
Содержание недвижимости большей площади будет ненамного дороже, ведь основную часть затрат берет на себя электричество, а налог, рассчитываемый исходя из метража не особо влияет на сумму коммунальных платежей.
В общем, как мы писали много раз, и повторимся, покупать недвижимость на Северном Кипре выгодно как ни крути.
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!