Содержание недвижимости на Северном Кипре

Любишь кататься, люби и саночки возить, гласит известная оговорка. На Северном Кипре хоть саночки не повозишь, но смысл поговорки тоже работает, переводя на наши реалии – смог купить недвижимость, значит должен ее содержать. Кстати, на турецком поговорка про саночки звучит поэтично: кто нюхает розу, тот терпит боль от ее шипов. Но Вам больно не будет, ведь коммунальные платежи на Северном Кипре даже ниже, чем в России. Давайте подробнее разберем кто за что и сколько платит:

 

  1. Первое за что платит собственник жилья – это налоги. Налог на недвижку. Сумма налога рассчитывается исходя из метража квартиры или частного дома. Тариф 1.25 турецкой лиры за 1 квадратный метр. Раньше сумма налога была не высока, а после падения курса лиры, она стала совсем небольшой. К примеру, Вы купили двухспальную квартиру площадью 80 кв. метров, значит за год накапает 1149 рублей налога. Не самая большая сумма, согласитесь.

 

  1. Помимо налога на недвижимость, муниципальные власти взымают «налог на чистоту» - плата за уборку улиц, вывоз мусора. В год сумма составляет 24 евро или 2 евро в месяц.

 

  1. Третья статья затрат – оплата электричества. Сумма рассчитывается по счетчику, установленному в Вашей квартире, кстати, цены на Северном Кипре в разы дешевле, чем на южном. Например, 100 кВатт обойдется в 65 турецких лир. Средний чек оставляет 150 турецких лир, максимальный 180-200. То есть, если будете жечь в свое удовольствие – заплатите 2 тысячи рублей).

 

  1. За электричеством следует вода. Система подачи воды на Северном Кипре несколько отличается от привычной нам. На острове каждая квартира или дом имеет собственный резервуар, куда заливается вода. Резервуар составляет 3 тонны. Много это или мало? Этого количества хватит на 2-3 дня активного потребления семьи из 4-х человек. Если вода неожиданно закончилась – звоните в службу доставки и через пару часов вода у Вас. Кстати, благодаря теплому климату и солнцу, вода нагревается автоматически, то есть Вам не нужно включать обогрев.

 

жкх на северном кипре

Стоимость 1 тонны воды 2 турецких лиры (государственная цена). За месяц средний счет составит 250 – 300 рублей.

 

Если подвести итоги и проанализировать платежи по содержанию недвижимости в месяц получается:

 

Налог 1149 рублей в год, 1149/12 =96 рублей в месяц

Налог на чистоту 24 евро, те 1800 рублей, делим на 12 месяцев, получаем 152 рубля

Электричество 150 лир или 1723 рубля

Вода 300 рублей

 

Итого в месяц содержание двуспальных апартаментов, площадью 80 кв. м будет 2271 рублей. Это более чем в два раза дешевле, чем содержание квартиры аналогичной по метражу в Москве, даже без учета взносов за капитальный ремонт (и что там еще придумают наши чиновники).

 

Содержание недвижимости большей площади будет ненамного дороже, ведь основную часть затрат берет на себя электричество, а налог, рассчитываемый исходя из метража не особо влияет на сумму коммунальных платежей.

 

В общем, как мы писали много раз, и повторимся, покупать недвижимость на Северном Кипре выгодно как ни крути.

 

Проголосуйте за наш материал
[Общаяя оценка: 1 Итоговая оценка: 5]

Вам могут быть интересны также:

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar
wpDiscuz

6Lfdn10UAAAAAOlM6JOwh91P5MusBhjpna3bwJYa