Цены на недвижимости на Северном Кипре. Сравнение цен на дома на острове.

Покупатели и владельцы недвижимости (вилл или другого жилья) на Кипре обязательно уточняют на каком из Кипров они купили дом: Северном (турецком) или южном (греческом). Если процедуры покупки, типы предлагаемого жилья и законодательные базы на обеих частях острова похожи, то различие в стоимости достаточно ощутимо. Ниже Вы найдете обзор основных локаций острова и цен на недвижимость (в том числе виллы) на Северном Кипре. Узнаете сколько стоит вилла на Северном Кипре.

Цены на недвижимость в Лимассоле и Пафосе

На Южной части острова большой популярностью среди русскоязычного населения пользуются города Лимассол и Пафос. Несмотря на то, что всем известная Айа-Напа популярный пляжный курорт, жилье здесь покупают редко, в основном для сдачи в аренду в высокий сезон, так как зимой город практически вымирает. В Пафосе и Лимассоле наоборот, жизнь не останавливается даже зимой. В Лимассоле самая большая концентрация русских на острове – можно часто услышать русскую речь, легко ориентироваться по вывескам на русском языке и найти русскую школу или детский сад для ребенка. В Лимассоле проживают около 50 тысяч русских. Русскоязычные жители даже в шутку называют свой город «Лимассольск». Сейчас город переживает строительный бум: возводятся небоскребы, насыпные острова и ожидается открытие казино. Земля здесь самая дорогая во всем южном Кипре, поэтому и цены на недвижимость выше, чем в других регионах.

 

Цены на односпальные квартиры начинаются от 100 000 евро (7 млн руб.), причем за эти деньги Вам предложат квартиру вдали от центра и берега моря, если рассматривать новую недвижимость напрямую от застройщика, приготовьтесь расстаться с 200 000 евро (14 млн рублей), а если в Ваших планах просыпаясь утром пить кофе на собственной террасе, смотря на морское побережье, рассчитывайте на сумму 350 тыс. евро (24 млн рублей) и выше. Элитная недвижимость Лимассола в одном из строящихся небоскребов, будет стоить от 1 млн евро (70 млн рублей), а за виллу в Лимассол-марине застройщики попросят, как минимум, 5 млн евро (300 млн рублей). Стоит учесть тот факт, что банки еще не до конца оправились после кризиса 2013 года, той самой знаменитой «стрижки депозитов», и неохотно выдают ипотеку.

 

В Пафосе цены скромнее: за однушку в туристическом районе в пешей доступности от пляжей готовьтесь отдать от 75 тыс. евро (5,3 млн рублей), двухспальные апартаменты будут стоить от 100 тысяч (7 млн рублей). Цены на виллы начинаются от 200 тысяч евро (14 млн рублей). Пафос не так популярен у русских, как Лимассол, но тем не менее, в городе проживает достаточно много иммигрантов из России и стран СНГ. Среди местных очень популярны неспешные прогулки по живописной Пафосской набережной и шоппинг в Kings Avenue Mall. На востоке от Пафоса находится самый лучший пляж южного Кипра – Корал Бей – это белоснежная песчаная полоса, окруженная бухтой. Корал бей представляет собой небольшой спокойный городок, оживающий летом. Это удачное место после Лимассола для покупки недвижимости для последующей сдачи в аренду. Стоимость недвижимости в Корал Бей сопоставима с Пафосом.

Цена на дома в горах на Северном Кипре

Помимо недвижимости на побережье, пользуются популярностью дома в горах, благодаря спокойствию и приватности, которые обеспечивает расположение вдали от популярных туристических маршрутов. К тому же, из такого дома, открываются умопомрачительные виды на море и горы. Небольшие размеры острова позволяют добраться до необходимой инфраструктуры за считанные минуты. Благодаря наличию таких преимуществ, недвижимость, расположенную на возвышенности в горах, часто приобретают богатые бизнесмены или кинозвезды, которые хотят скрыться от любопытных глаз.

 

Девелоперы облюбовали эти места для строительства элитных гольф-клубов, благо климат позволяет, в комплексе с жилой недвижимостью, цены на которую могут достигать до 2 млн евро (140 млн руб.) Обычно такие проекты состоят из одного или нескольких гольф-полей, гольф-центра с инструкторами и магазином экипировки, рестораном, отелем и торговой зоной. Если рассматривать отдельно стоящие виллы, вне фешенебельных курортов, то цены на них будут от 170 000 евро (12 млн рублей). Марины – еще один популярный тип застройки на Кипре. Девелоперы строят большие стоянки для яхт, рассчитанные на несколько десятков судов, помимо стоянок в проекте предусматривается вся необходимая инфраструктура для содержания и обслуживания яхты, торговые и бизнес центры, пятизвездочные отели и недвижимость: апартаменты и виллы.

 

Северный Кипр не может похвастаться такими высокими ценами на квартиры или виллы, но может предложить все остальное: от бюджетных студий до роскошных вилл в закрытых комплексах с потрясающими видами. Ценник на студию начинается от 2 млн рублей, за эти деньги Вы получаете новую студию с готовым ремонтом, в пешей доступности от белоснежных пляжей Северной части острова. Кроме того, в жилых комплексах Северного Кипра предусмотрена вся инфраструктура для его жильцов: бассейны, спортивные и детские площадки, магазины и рестораны. При необходимости, можно договориться с застройщиком о программах рассрочки платежей или кредитовании под небольшой процент.

 

сколько стоит вилла на северном кипре

На Северном Кипре, помимо столицы в Левкоше, есть два крупных города, являющихся центром притяжения — это Гирне и Фамагуста. Гирне находится в северном побережье части, Фамагуста – на южном. Оба города равные по значению и могут предложить жителям развитую инфраструктуру, включающую магазины, банки, аптеки, больницы, школы и университеты. Обитатели этих городов не чувствуют недостатка в услугах и сервисах.

Цены на недвижимость в Фамагусте

Фамагуста – город-порт, торговый центр южного побережья острова, население города 50 тысяч человек. Здесь расположены офисы многих турецких и кипрских компаний, а также находится крупнейший Восточно-Средиземноморский Университет, который привлекает студентов со всего мира. На сегодняшний момент в Университете учатся более 18 тысяч студентов из 108 стран. Университет пользуется популярностью, потому что имеет 11 факультетов, а все программы обучения имеют аккредитацию ЕС и США. Диплом университета дает право на трудоустройство практически в любой стране мира.

 

Помимо этого, в Фамагусте и ее окрестностях располагаются множество исторических достопримечательностей, ведь этот регион любили многие правители прошлого, например, Ричард Львиное Сердце, который сделал Фамагусту своей резиденцией. Самая знаменитая постройка Фамагусты – городская крепость была спроектирована Леонардо Да Винчи. Фамагуста привлекает студентов, предпринимателей и инвесторов со всех уголков мира, и жизнь здесь кипит в любое время года. Отличным вариантом для инвестиций может стать покупка квартиры в центре города для последующей сдачи. Цены на студии стартуют от 2,9 млн рублей, односпальные апартаменты можно приобрести за 5 млн. рублей. Помимо центральной части города, большой популярностью пользуется жилье на окраинах и в городах-спутниках Фамагусты, тем более что они все расположены на лучшем пляже острова – Лонг Бич. Лонг Бич – это длинная, многокилометровая полоса белоснежного песка вдоль живописного берега Средиземного моря.

Цены на недвижимость в Искеле

Цены на недвижимость в Искеле стартуют от 2 млн рублей за компактную студию, односпальные апартаменты стоят от 3 млн рублей. Если Вы планируете приобрести комфортабельную виллу, ориентируйтесь на цены от 11 млн рублей. Помимо расположения на побережье или в пешей доступности от него, застройщики предлагают проекты повыше в горах, на расстоянии 10-минутной поездки на автомобиле до пляжа. За виллы на собственных участках в тени многовековых сосен и с видом на морской берег придется заплатить от 11 млн рублей. В подобных комплексах есть все удобства: частные бассейны, детские площадки, фитнес-залы, рестораны и трансфер до пляжа.

Цены на недвижимость в Гирне и Кирения

Гирне или Кирения имеет похожую инфраструктуру как Фамагуста, здесь есть масса учреждений: ресторанов, отелей, торговых улочек, аптек, больниц, школ и Американский Университет в Гирне. Обучение ведется по американским методикам на английском языке, и конечно, выпускники этого университета без проблем смогут устроится на работу в ЕС и США. В отличии от Фамагусты, Гирне стал застраиваться раньше, поэтому на первой линии располагается старый жилой фонд, но тем не менее, найти современное жилье не составляет проблемы. Цены на недвижимость в Кирении стартуют от 4 млн рублей, в окрестностях города можно приобрести небольшую студию за 2,4 млн рублей.

 

На Северном Кипре цены на недвижимость ниже, чем на юге, а экономика переживает бурный рост, который идет семимильными шагами, так что есть все шансы ожидать удорожания цен на жилье. Согласно статистике нас сегодняшний день, проекты, которые сегодня застройщики продают на стадии котлована, будут стоить на 30% дороже к моменту выдачи ключей. Срок строительства жилых комплексов 2 года. Не стоит упускать из виду коммунальные платежи и налоги на недвижимость. На южном Кипре будьте готовы, что Ваши расходы на содержание жилья, а также на пользование такими благами цивилизации как вода и электричество, будут составлять 150 евро в месяц (10,5 тыс. рублей), на Северном Кипре те же коммунальные услуги стоят всего 2 тысячи рублей в месяц. Стоит ли упоминать, что жизнь на Севере, включая продукты, медицину и прочие услуги стоит гораздо дешевле.

 

 

Вам могут быть интересны также:

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar
wpDiscuz